Genel Bilgiler
- Proje Adı: AVA Çeşme Konut Projesi
- Yüklenici Firma: Sevye İnşaat Mimarlık
- Mimari Proje: Epig Mimarlık
- Mekanik Tesisat: Öge Mühendislik
- Zemin Jeoloji - Jeofizik: Özdemirler
- Yapı Denetim: İzmir Yapı Denetim
- Konum: İzmir / Çeşme – 16 Eylül Mahallesi, Ayasaranda
- Arsa Alanı: 11.773 m²
- Bloklar: A1, A2, B, C, D, E, F, G
- Toplam Bağımsız Bölüm: 126 Konut / Rezidans
- İnşaat Tamamlanma Oranı: %70 ( Ocak 2026 )
- Planlanan Teslim Tarihi: Aralık 2026
- İnşaat Tamamlanma Oranı: %80 ( Mart 2026 itibariyle)
Proje ve Yerleşim Kriterleri
- Projede yatay mimari anlayışı benimsenmiştir.
- Blok yükseklikleri 2 ila 4 kat arasında değişmektedir.
- Tüm bloklar havuz ve peyzaj manzarasına yönlendirilmiştir.
- Yerleşim planı; güneşlenme, rüzgâr yönü, mahremiyet ve manzara kriterleri dikkate alınarak tasarlanmıştır.
- Site, kontrollü giriş-çıkışlı ve kapalı yerleşim düzenine sahiptir.
Taşıyıcı Sistem ve Yapı Teknik Özellikleri
Taşıyıcı Sistem
- Taşıyıcı sistem tipi: Betonarme perdeli + çerçeveli sistem
- Temel sistemi: Radye temel
- Beton sınıfı: C30
- Statik hesaplar: 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun olarak yapılmıştır
- Dış cephe kaplaması: KaleSinterflex seramik sistem
- Isı yalıtımı: TS 825’e uygun mantolama sistemi
- Ses yalıtımı: Katlar ve daireler arasında yönetmeliklere uygun akustik çözümler
- Doğramalar: Özel üretim alüminyum doğrama, vakumlu camlı, rüzgâr ve ses yalıtımlı
Mekanik Tesisat
1. Isıtma – Soğutma – Havalandırma
- Klima sistemi: Tüm dairelerde Samsung marka inverter VRF klima sistemi
- Ortak alan havalandırması: Yüksek performanslı mekanik havalandırma sistemi
- Islak hacimler: Banyo ve ıslak hacimlerde mekanik aspirasyon sistemi
- Temiz su sistemi: Merkezi temiz su deposu
- Atık su yönetimi: Pis su ve yağmur suyu tesisatları projeye uygun şekilde ayrıştırılmıştır
- Basınç kontrolü: Basınç dengeleyici sistemler kullanılacaktır
Elektrik Tesisatı ve Zayıf Akım
- Aydınlatma altyapısı: Ortak alanlar ve dairelerde LED ve spot aydınlatma sistemi
- Jeneratör sistemi: Site genelinde kesintisiz enerji sağlayan jeneratör altyapısı
- Yangın güvenliği: Yangın algılama ve ihbar sistemi
- Otopark yangın sistemi: Kapalı otopark sprinkler sistemi
- Güvenlik sistemi: CCTV kamera sistemi (7/24 kayıt)
- İletişim altyapısı: Diafon sistemi altyapısı
- Elektrikli araç altyapısı: Elektrikli araçlar için 10 adet şarj istasyonu altyapısı
Yangın ve Güvenlik Sistemleri
- Yangın dolapları: Ortak alanlarda yönetmeliklere uygun yangın dolapları
- Sprinkler sistemi: Otopark ve ortak alanlarda otomatik sprinkler sistemi
- Acil durum yönlendirmeleri: Acil çıkış yönlendirme ve uyarı levhaları
- Site güvenliği: 7/24 güvenlik hizmeti ve kontrollü site girişi
Otopark ve Ortak Alanlar
1 Otopark
- Kapalı otopark kapasitesi: 137 araç
- Kapalı otoparktan tüm bloklara doğrudan erişim
- 2 adet açık yüzme havuzu (175 m² ve 125 m²)
- Havuz başı cafe / bar alanı
- Fitness salonu
- Sauna ve hamam
- Kapalı sosyal alan
- Çok amaçlı salon
- Lobi / suit lounge
Daire Tipleri ve İç Mekân Teknik Standartları
1 Zemin ve Duvarlar
- Zemin kaplaması: 1. sınıf Kale seramik
- Islak hacimler tam seramik kaplama
- Diamond marka özel üretim mutfak mobilyası
- Ankastre set (5 parça):
- Buzdolabı
- Bulaşık makinesi
- Fırın
- Ocak
- Davlumbaz
- Ankastre markası: Siemens
- Vitrifiye: Duravit
- Batarya ve aksesuarlar: Grohe
- Gömme rezervuar: Geberit
- İç kapılar: Diamond özel üretim
- Giriş kapıları: Özel üretim
Peyzaj ve Çevre Düzenlemesi
- Toplam açık alan: 7.570 m²
- Yeşil alan: yaklaşık 6.000 m²
- Yürüyüş yolları
- Oturma ve dinlenme alanları
- Yeşil teraslar
- Otomatik sulama sistemleri
