Allgemeine Informationen

  • Projektname: Wohnprojekt AVA Çeşme
  • Hauptauftragnehmer: Sevye Construction & Architecture
  • Architektonisches Design: Epig Architecture
  • Maschinenbau: Öge Engineering
  • Geologie & Geophysik: Özdemirler
  • Bauaufsicht: İzmir Building Inspection
  • Standort: İzmir / Çeşme – Stadtteil 16 Eylül, Ayasaranda
  • Grundstücksfläche: 11.773 m²
  • Blöcke: A1, A2, B, C, D, E, F, G
  • Gesamtanzahl unabhängiger Einheiten: 126 Wohneinheiten
  • Baufortschritt: 70% (Januar 2026)
  • Geplantes Lieferdatum: Dezember 2026
  • Уровень завершения строительства: 80% (по состоянию на март 2026 г.)

Diese technische Spezifikation definiert die Mindestanforderungen für alle Bau-, Infrastruktur-, mechanischen, elektrischen, Landschafts- und Innenausbauarbeiten, die im Wohnprojekt AVA Çeşme enthalten sind.

Projekt- und Standortplanungskriterien

  • Im Projekt wurde ein horizontales Architekturkonzept umgesetzt.
  • Die Gebäudehöhen variieren zwischen 2 und 4 Geschossen.
  • Alle Gebäude sind auf den Pool- und Landschaftsblick ausgerichtet.
  • Der Lageplan wurde unter Berücksichtigung von Sonneneinstrahlung, Windrichtung, Privatsphäre und Aussichtskriterien entworfen.
  • Die Wohnanlage verfügt über ein kontrolliertes Ein- und Ausfahrtsystem sowie eine geschlossene Siedlungsstruktur.

Tragwerksystem und technische Gebäudespezifikationen

Mechanische Anlagen

1. Heizung – Kühlung – Lüftung

  • Klimasystem: Inverter-VRF-Klimasystem der Marke Samsung in allen Wohnungen
  • Lüftung der Gemeinschaftsbereiche: Hochleistungsfähiges mechanisches Lüftungssystem
  • Nassräume: Mechanisches Abluftsystem in Bädern und Nassräumen
2. Sanitärinstallation
  • Trinkwassersystem: Zentrale Trinkwasserzisterne
  • Abwassermanagement: Schmutz- und Regenwasserinstallationen sind projektgemäß getrennt
  • Druckkontrolle: Druckausgleichssysteme werden eingesetzt

Elektroinstallation und Schwachstromsysteme

  • Beleuchtungsinfrastruktur: LED- und Spotbeleuchtungssysteme in Gemeinschaftsbereichen und Wohnungen
  • Generatorsystem: Generatorinfrastruktur zur unterbrechungsfreien Energieversorgung der gesamten Anlage
  • Brandschutz: Brandmelde- und Alarmanlage
  • Brandschutzsystem der Tiefgarage: Sprinkleranlage in der geschlossenen Tiefgarage
  • Sicherheitssystem: CCTV-Kamerasystem (24/7-Aufzeichnung)
  • Kommunikationsinfrastruktur: Infrastruktur für Gegensprechanlagen
  • Infrastruktur für Elektrofahrzeuge: Infrastruktur für 10 Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Brand- und Sicherheitssysteme

  • Feuerlöschschränke: Feuerlöschschränke in Gemeinschaftsbereichen gemäß den Vorschriften
  • Sprinkleranlage: Automatische Sprinkleranlage in Parkbereichen und Gemeinschaftsflächen
  • Notfallbeschilderung: Beschilderung für Notausgänge sowie Warnhinweise
  • Anlagensicherheit: 24/7-Sicherheitsdienst und kontrollierter Zugang zur Wohnanlage

Parkbereiche und Gemeinschaftsflächen

1 Parkplatz

  • Kapazität der Tiefgarage: 137 Fahrzeuge
  • Direkter Zugang von der Tiefgarage zu allen Gebäudeblöcken
2 Soziale Bereiche
  • 2 Außenpools (175 m² und 125 m²)
  • Poolbereich mit Café / Bar
  • Fitnessstudio
  • Sauna und Hammam
  • Geschlossener Sozialbereich
  • Mehrzwecksaal
  • Lobby / Suite-Lounge

Wohnungstypen und technische Innenraumstandards

1 Böden und Wände

  • Bodenbelag: Keramikfliesen Kale 1. Klasse
  • Nassbereiche vollständig mit Keramikfliesen ausgestattet
2 Küche
  • Maßgefertigte Küchenmöbel der Marke Diamond
  • Einbaugeräte-Set (5 Teile):
    • Kühlschrank
    • Geschirrspüler
    • Backofen
    • Kochfeld
    • Dunstabzugshaube
  • Einbaugeräte-Marke: Siemens
3 Badezimmer
  • Sanitärkeramik: Duravit
  • Armaturen und Zubehör: Grohe
  • Unterputz-Spülkasten: Geberit
4 Türen und Tischlerarbeiten
  • Innentüren: Maßanfertigung von Diamond
  • Eingangstüren: Maßanfertigung

Landschaftsgestaltung und Außenanlagen

  • Gesamtfläche der Außenbereiche: 7.570 m²
  • Grünfläche: ca. 6.000 m²
  • Gehwege
  • Sitz- und Ruhebereiche
  • Grüne Terrassen
  • Automatische Bewässerungssysteme