Allgemeine Informationen
- Projektname: Wohnprojekt AVA Çeşme
- Hauptauftragnehmer: Sevye Construction & Architecture
- Architektonisches Design: Epig Architecture
- Maschinenbau: Öge Engineering
- Geologie & Geophysik: Özdemirler
- Bauaufsicht: İzmir Building Inspection
- Standort: İzmir / Çeşme – Stadtteil 16 Eylül, Ayasaranda
- Grundstücksfläche: 11.773 m²
- Blöcke: A1, A2, B, C, D, E, F, G
- Gesamtanzahl unabhängiger Einheiten: 126 Wohneinheiten
- Baufortschritt: 70% (Januar 2026)
- Geplantes Lieferdatum: Dezember 2026
- Уровень завершения строительства: 80% (по состоянию на март 2026 г.)
Diese technische Spezifikation definiert die Mindestanforderungen für alle Bau-, Infrastruktur-, mechanischen, elektrischen, Landschafts- und Innenausbauarbeiten, die im Wohnprojekt AVA Çeşme enthalten sind.
Projekt- und Standortplanungskriterien
- Im Projekt wurde ein horizontales Architekturkonzept umgesetzt.
- Die Gebäudehöhen variieren zwischen 2 und 4 Geschossen.
- Alle Gebäude sind auf den Pool- und Landschaftsblick ausgerichtet.
- Der Lageplan wurde unter Berücksichtigung von Sonneneinstrahlung, Windrichtung, Privatsphäre und Aussichtskriterien entworfen.
- Die Wohnanlage verfügt über ein kontrolliertes Ein- und Ausfahrtsystem sowie eine geschlossene Siedlungsstruktur.
Tragwerksystem und technische Gebäudespezifikationen
Mechanische Anlagen
1. Heizung – Kühlung – Lüftung
- Klimasystem: Inverter-VRF-Klimasystem der Marke Samsung in allen Wohnungen
- Lüftung der Gemeinschaftsbereiche: Hochleistungsfähiges mechanisches Lüftungssystem
- Nassräume: Mechanisches Abluftsystem in Bädern und Nassräumen
- Trinkwassersystem: Zentrale Trinkwasserzisterne
- Abwassermanagement: Schmutz- und Regenwasserinstallationen sind projektgemäß getrennt
- Druckkontrolle: Druckausgleichssysteme werden eingesetzt
Elektroinstallation und Schwachstromsysteme
- Beleuchtungsinfrastruktur: LED- und Spotbeleuchtungssysteme in Gemeinschaftsbereichen und Wohnungen
- Generatorsystem: Generatorinfrastruktur zur unterbrechungsfreien Energieversorgung der gesamten Anlage
- Brandschutz: Brandmelde- und Alarmanlage
- Brandschutzsystem der Tiefgarage: Sprinkleranlage in der geschlossenen Tiefgarage
- Sicherheitssystem: CCTV-Kamerasystem (24/7-Aufzeichnung)
- Kommunikationsinfrastruktur: Infrastruktur für Gegensprechanlagen
- Infrastruktur für Elektrofahrzeuge: Infrastruktur für 10 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Brand- und Sicherheitssysteme
- Feuerlöschschränke: Feuerlöschschränke in Gemeinschaftsbereichen gemäß den Vorschriften
- Sprinkleranlage: Automatische Sprinkleranlage in Parkbereichen und Gemeinschaftsflächen
- Notfallbeschilderung: Beschilderung für Notausgänge sowie Warnhinweise
- Anlagensicherheit: 24/7-Sicherheitsdienst und kontrollierter Zugang zur Wohnanlage
Parkbereiche und Gemeinschaftsflächen
1 Parkplatz
- Kapazität der Tiefgarage: 137 Fahrzeuge
- Direkter Zugang von der Tiefgarage zu allen Gebäudeblöcken
- 2 Außenpools (175 m² und 125 m²)
- Poolbereich mit Café / Bar
- Fitnessstudio
- Sauna und Hammam
- Geschlossener Sozialbereich
- Mehrzwecksaal
- Lobby / Suite-Lounge
Wohnungstypen und technische Innenraumstandards
1 Böden und Wände
- Bodenbelag: Keramikfliesen Kale 1. Klasse
- Nassbereiche vollständig mit Keramikfliesen ausgestattet
- Maßgefertigte Küchenmöbel der Marke Diamond
- Einbaugeräte-Set (5 Teile):
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Einbaugeräte-Marke: Siemens
- Sanitärkeramik: Duravit
- Armaturen und Zubehör: Grohe
- Unterputz-Spülkasten: Geberit
- Innentüren: Maßanfertigung von Diamond
- Eingangstüren: Maßanfertigung
Landschaftsgestaltung und Außenanlagen
- Gesamtfläche der Außenbereiche: 7.570 m²
- Grünfläche: ca. 6.000 m²
- Gehwege
- Sitz- und Ruhebereiche
- Grüne Terrassen
- Automatische Bewässerungssysteme
